1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
38.2万円/㎡
前年比-2.1%
大阪市淀川区
31.0万円/㎡
前年比+3.0%
ユニーブル新大阪
大阪府大阪市淀川区宮原一丁目
/ 新大阪駅 徒歩5分
1983年築 / 11階建 / 39戸 / RC造
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8階 / 17.53㎡の場合
相場
668万円
38.1万円/㎡
448
595
742
889
AI査定結果
推定相場価格
668万円
38.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
595万円〜742万円
33.9万円/㎡〜42.3万円/㎡
推定賃料
4.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年7月24日
ユニーブル新大阪
650万円（37.1万円/㎡）/ 8階 / 17.53㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は34.37万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/13 | 650万円 | 37.1万円 | 8階 | 17.53㎡ | 1R | 北 |
| 2024/08/23 | 1,250万円 | 32.9万円 | 4階 | 38.03㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/08/18 | 520万円 | 29.7万円 | 8階 | 17.53㎡ | 1R | 北 |
| 2024/07/02 | 450万円 | 25.7万円 | 4階 | 17.53㎡ | 1R | 北 |
| 2023/11/26 | 1,450万円 | 38.1万円 | 9階 | 38.03㎡ | 1DK+スペアルーム南向きバストイレ別 | 南 |
| 2023/08/25 | 750万円 | 42.8万円 | 3階 | 17.53㎡ | 1R | 北 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は35.32万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/13 | ユニーブル新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅5分 | 650万円 | 37.1万円 | 17.53㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 北 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/12 | メゾン・ド・ソネット 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅6分 | 630万円 | 37.9万円 | 16.64㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/31 | メゾン・ド・シプレ 大阪市淀川区田川二丁目 | 十三駅10分 | 450万円 | 30.9万円 | 14.56㎡ | 1R | 8階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/27 | IMPERIALSUITECORNICHE 大阪市淀川区野中北一丁目 | 三国駅10分 | 550万円 | 37.0万円 | 14.85㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1987年 | 1戸 | RC |
| 2024/05/08 | ダイアパレス塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅4分 | 880万円 | 44.3万円 | 19.85㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | SRC |
| 2025/06/30 | 十三本町ユニハウス 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅7分 | 900万円 | 44.0万円 | 20.46㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | - | 1988年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/09 | メゾン・ド・トレーズ 大阪市淀川区十三本町二丁目 | 十三駅5分 | 460万円 | 31.0万円 | 14.82㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 25戸 | SRC |
| 2024/11/12 | メゾン第2新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅9分 | 700万円 | 32.6万円 | 21.45㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 北 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2025/05/26 | マキシム西中島 大阪市淀川区木川東二丁目 | 西中島南方駅8分 | 380万円 | 28.0万円 | 13.58㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1988年 | 25戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/22 | ストークマンション西中島 大阪市淀川区西中島六丁目 | 西中島南方駅7分 | 630万円 | 29.7万円 | 21.2㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | - | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/30 | VIP第2新大阪 大阪市淀川区西中島五丁目 | 新大阪駅5分 | 720万円 | 37.7万円 | 19.12㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | - | 1981年 | 67戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.1%下落、大阪市淀川区では3%上昇しています。
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大阪府大阪市東淀川区東中島一丁目
JR東海道本線 / 新大阪駅 徒歩 5分
1995年築 / 13階建 / 110戸 / SRC造