ユニーブル新大阪

  • 大阪府大阪市淀川区宮原一丁目

  • 東海道・山陽本線 / 新大阪駅 徒歩5分

  • 1983年築 / 11階建 / 39戸 / SRC造

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価格偏差値

48.0
フェア

推定相場価格より3.7%割高

販価
750万円
47.6万円/㎡
相場
723万円
45.8万円/㎡
325
590
856
1,121
AI査定結果
推定相場価格
723万円
45.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
590万円〜856万円
37.4万円/㎡〜54.3万円/㎡
推定賃料
4.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
6.7%
　
最終更新日: 2026年4月3日
ユニーブル新大阪
750万円（47.6万円/㎡）/ 11階 / 15.77㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は36.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/01750万円47.6万円11階 15.77㎡ 1R東
2026/01/29800万円42.3万円3階 18.91㎡ 1R北東
2024/10/13650万円37.1万円8階 17.53㎡ 1R北
2024/08/231,250万円32.9万円4階 38.03㎡ 1DK南
2024/08/18520万円29.7万円8階 17.53㎡ 1R北
2024/07/02450万円25.7万円4階 17.53㎡ 1R北
2023/11/261,450万円38.1万円9階 38.03㎡ 1DK+南
2023/08/25750万円42.8万円3階 17.53㎡ 1R北
2023/08/251,250万円32.9万円9階 38.03㎡ 2DK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は40.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
ユニーブル新大阪
大阪市淀川区宮原一丁目
新大阪駅5分 750万円47.6万円15.77㎡1R11階 / 11階建 東1983年39戸SRC
2025/12/09メゾン・ド・ソネット
大阪市淀川区三津屋北二丁目
神崎川駅6分 830万円48.0万円17.28㎡1K2階 / 4階建 -1988年30戸RC
2026/01/15IMPERIALSUITECORNICHE
大阪市淀川区野中北一丁目
三国駅10分 550万円37.0万円14.85㎡1R1階 / 5階建 -1987年1戸RC
2025/06/30VIP第2新大阪
大阪市淀川区西中島五丁目
新大阪駅5分 720万円37.7万円19.12㎡1R5階 / 11階建 -1981年67戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.3%下落、大阪市淀川区では32.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は大阪市淀川区の平均と比較して11.5%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
40.8万円/㎡
前年比-6.3%
大阪市淀川区
42.7万円/㎡
前年比+32.1%
大阪府
大阪市淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ユニーブル新大阪
所在地大阪府大阪市淀川区宮原一丁目
交通東海道・山陽本線新大阪駅徒歩5分
築年月1983年
階数11階建
総戸数39戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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